東京・江戸川区の葛西や西葛西で、できるだけ安く「お風呂とトイレだけのプライベート空間」を確保したいと考える方は少なくありません。ワンルームや通常の賃貸では厳しい家賃条件ですが、視点を変えることで意外な選択肢が見えてくるかもしれません。
月1万円台で借りられる物件は存在するのか
都内で風呂・トイレ付きの部屋を月1万円台で借りるのは非常に困難です。特に葛西・西葛西周辺は都心へのアクセスも良いため、ワンルームでも相場は5万円前後が一般的です。
ただし、条件を変えれば実現可能なケースもあります。例えば、「訳あり物件」や「シェア型住居」を選ぶことで、月1万円～2万円程度で入居できる事例もあります。
月1万円前後で風呂・トイレ空間を確保する選択肢
- ウィークリー/マンスリーマンションのスポット利用
月の一部だけ借りる方法もあり。1週間1.5万円前後から利用可能。 - バス・トイレ別のシェアハウス
家賃は2万〜4万円が相場だが、交渉やキャンペーンで1万円台の物件も存在。 - 「レンタルスペース」や「貸し銭湯」
常時ではないが、時間貸しでトイレ・風呂のある個室を使う方法。 - トレーラーハウスや簡易プレハブ
郊外であれば、月1万円で風呂トイレ付きのユニットハウスを借りられる例も。
葛西・西葛西での実際の相場と物件例
葛西や西葛西のワンルームマンションは、築古でも4.5万円〜が相場ですが、UR賃貸の1人用住宅や、地方出身者向けの学生寮跡地などで格安物件が出ることがあります。
たとえば、「ジモティー」や「東京R不動産」「シェアハウス検索サイト（ひつじ不動産）」などを使うと、築年数は古いながらも、初期費用不要＋家賃1万円代のシェア型物件を発見できる可能性があります。
注意点と現実的な落としどころ
月1万円台で風呂・トイレ付きの専有空間を望むなら、以下の点を意識しましょう。
- 共用設備の可能性を受け入れる（完全個室は難しい）
- 敷金・礼金・保証人など初期費用のかからない物件を探す
- 副収入や自治体の家賃補助制度を活用してコストを下げる
「専用空間ではなくてもいい」「週数回だけ使いたい」といった柔軟なスタンスで探すと、選択肢が一気に広がります。
番外編：家賃以外の選択肢として注目のサービス
入浴＋個室＋プライベート空間を求める人には、下記のようなサービスも有効です。
- 24時間営業のスーパー銭湯＋有料休憩室
- ネットカフェ＋シャワー完備（週末宿泊プランなど）
- ホステル型施設での月額サブスク滞在（3万円台〜）
あくまで一時的・限定的な活用にはなりますが、予算の制限をクリアする現実的な方法として検討の余地があります。
まとめ：工夫と柔軟性が鍵。1万円台でも「空間確保」は可能
葛西エリアで月1万円前後の賃貸物件を探すのは簡単ではありませんが、共用型住居・スポット利用型サービス・代替空間などを活用することで、目的に近い環境を実現できる可能性があります。
まずは「完全個室である必要があるか」や「利用頻度」「設備の妥協点」などを明確にし、ライフスタイルに合った選択肢を探してみましょう。
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