九州各県の高層ビル事情をまとめ、高さ規制の有無にかかわらず鹿児島県と佐賀県に超高層ビル（高さ100 m以上）がほとんど存在しない背景を探ります。
福岡県：九州の高層ビル最前線
建設ラッシュが続く福岡市では、2025年時点で100 m超の高層ビルが20棟以上、150 m超も複数あります。代表例として2023年竣工の「Island City Ocean & Forest Towers（161 m）」などがあります:contentReference[oaicite:8]{index=8}。
また、福岡タワー（234 m）はビルではありませんが、シーサイドのランドマークとして存在感を放っています:contentReference[oaicite:9]{index=9}。
熊本・大分・長崎・宮崎など：100 m級ビルも複数
熊本市などでも125 m級のビルが建っており、各県庁所在都市を中心に100 m超ビルの供給は見られます:contentReference[oaicite:10]{index=10}。
これら地域では商業・行政・オフィス用途の高層化が一定の進展を見せています。
鹿児島県：高さ規制なしでも“93 m級止まり”
鹿児島市では最大で【93 m／18階建て】の鹿児島県庁ビルが現存。高さ規制がないにもかかわらず、「超高層ビル」は建っていません:contentReference[oaicite:11]{index=11}。
120 m以上のビル不在は、地盤・需要・投資環境など複合要因と考えられます。
佐賀県：県内最高でも“60 mクラス”のみ
佐賀県に関しては、県内最高ビルでも**60 m程度**。超高層（100 m以上）の記録自体が存在しません:contentReference[oaicite:12]{index=12}。
県都・佐賀市を含め主要都市でも高層化が進んでおらず、現状は平屋建て～10階建て規模が主流です。
なぜ鹿児島・佐賀に超高層がないのか？考えられる要因
- 地盤や耐震・風対策：鹿児島の火山灰地盤や佐賀の平坦な地形は、超高層向きとは言い難い。
- 市場需要の差：福岡や熊本と比べ経済規模が小さく、オフィス・住居ニーズが抑制される。
- 投資や行政方針：地元自治体の都市開発戦略が高層化よりも地域密着型に傾いている可能性。
まとめ
九州で超高層ビル（100m以上）がほとんどないのは、**鹿児島県と佐賀県のみ**という現実は、単なる規制以前に市場・地盤・投資環境など複合要因によるものと考えられます。今後も動向を注視すべき興味深いテーマと言えるでしょう。
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