海外旅行でAirbnbを利用する際、予約のキャンセルや再予約を求められるケースがあります。特にアメリカの一部地域では、短期レンタルの許可証更新や地域条例の関係で、ホスト側から急なキャンセルが発生することも。本記事では、実際の事例をもとに、こうした状況で注意すべきポイントや判断基準を解説します。
Airbnbで予約が突然キャンセルされる理由
Airbnbでの予約が急にキャンセルされる理由は主に以下のようなものがあります。
- 物件のライセンス（営業許可証）の更新・未取得
- 法律変更や条例改定（例：短期賃貸制限）
- ホストの都合（修繕やダブルブッキングなど）
今回のケースのように「許可証の更新中」という説明は、法令に基づいた一時的な掲載停止措置の可能性があります。特にアメリカでは州や市によって短期レンタル規制が厳しく、30日未満の宿泊に制限がある地域もあります。
「29日以上」の意味とその背景
ホストが「今なら29日以上の予約が適している」と言う場合、それはおそらくその地域の短期貸出制限条例に関係していると考えられます。カリフォルニア州ロサンゼルスやニューヨーク市などでは、30日未満の貸出に追加の許可が必要です。
ホスト側が許可を更新中の場合、短期滞在（例：21日間）を再び受け付けられるようになるまでに一定の待機期間が必要になることもあります。
このような物件は危険か？信頼できるか？
一概に「危ない」とは言えませんが、以下のような点で注意は必要です。
- Airbnbでのレビュー数や評価が極端に少ない
- キャンセル理由の説明が曖昧
- 再予約をメッセージ経由で促される（プラットフォーム外誘導）
反対に、Airbnbのプラットフォーム内でメッセージのやり取りがされており、キャンセルの返金処理や丁寧な案内があれば、信頼性は比較的高いと見なしてよいでしょう。
今後どうすべきかの判断基準
もし渡航までに1か月を切っている場合、別の物件を早めに探して予約するのが無難です。一方で、ホストの対応が丁寧で、Airbnb側でキャンセルが正式に処理され、返金なども問題ない場合は、数日待って再予約するのも選択肢です。
以下の判断基準を参考にしましょう。
- 旅行までの残り日数は？
- ホストからの説明の透明性はあるか？
- レビューや評価は十分か？
- 代替案として良さそうな物件は他にあるか？
Airbnbサポートへの相談も有効
Airbnbのサポートに連絡すれば、予約状況の確認やホストの信頼性評価、同様の物件の紹介なども対応してくれます。
問い合わせはAirbnb公式ヘルプから行うのが確実です。
まとめ：状況判断と早めの行動が安心の鍵
ホストからの「許可証更新」や「後日再予約」という案内は、地域条例や短期貸出制限の影響であることが多く、必ずしも違法行為や詐欺とは限りません。ただし、旅行日程に余裕がない場合は、より確実な別物件への予約変更も積極的に検討しましょう。
不安が残る場合は、Airbnbのサポートを通じて正規の情報を確認するのが一番の安心材料になります。
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