東京都内でいま注目の再開発エリア5選｜最新プロジェクトと街の変化を紹介

東京都内では多くのエリアで再開発が進んでおり、都市の姿が日々変化しています。この記事では、特に注目すべき開発エリアを5つ紹介し、それぞれの再開発内容や今後の動向について解説します。

1. 虎ノ門・麻布台ヒルズエリア

2023年にグランドオープンした麻布台ヒルズは、「緑との共生」をテーマに掲げた大規模再開発。高層オフィス・高級レジデンス・商業施設が融合し、東京の新たなランドマークとなりつつあります。

麻布台ヒルズ森JPタワーは、地上64階・高さ325mと日本最高層クラスの超高層ビルです。都心にいながら自然を感じられる環境が整えられている点が特徴です。

山手線の新駅として2020年に暫定開業した高輪ゲートウェイ駅では、高輪ゲートウェイシティの整備が進行中です。オフィスやホテル、住宅、文化施設を含む大規模複合開発となり、2025年ごろに本格稼働予定です。

駅周辺では道路や歩道の整備も並行して行われており、街全体が一新される計画です。

「100年に一度の再開発」と言われる渋谷駅周辺の開発では、渋谷スクランブルスクエアや渋谷フクラスなどが既に開業し、引き続きエリア全体の再整備が進行中です。

宮益坂方面や東急東横店跡地などでも再開発が行われており、新たなカルチャーとビジネスの交差点として注目されています。

東京湾岸部の豊洲や晴海では、環境未来都市を目指す都市計画が進んでいます。特に選手村跡地を活用した「HARUMI FLAG」は、国内最大級の住宅再開発プロジェクトとして注目を集めています。

加えて、豊洲市場を中心とした観光・商業エリア整備も進み、ファミリー層や若年層に人気の街となりつつあります。

池袋でも「グローバルリング」や「Hareza池袋」などが開業し、再開発の機運が高まっています。アニメ・サブカルチャーの拠点としての側面も強化されており、国際的な観光客にもアピールできる街づくりが進行中です。

駅周辺の歩行者デッキ整備や、地下通路の改良なども含め、回遊性の高い都市設計が実現しつつあります。

東京都内では、各地で大規模な再開発が進んでおり、新しい都市機能や文化の融合が進んでいます。特に注目すべきは虎ノ門・麻布台、高輪ゲートウェイ、渋谷、豊洲・晴海、池袋などのエリアで、今後も動向から目が離せません。

再開発エリアは不動産価値やライフスタイルの変化にも直結するため、ビジネスや居住を検討する際の重要な指標とも言えるでしょう。